江门市建设局的主要职责和内设机构

一、主要职责

（一）贯彻执行国家和省有关建设行政管理的方针、政策、法规，研究拟订城市建设、村镇规划与建设、工程建设、建筑业、住宅与房地产业以及工程勘察设计相关的管理办法和发展规划、年度计划并指导实施。 

（二）指导各市村镇规划、建设和管理；检查、协调、督促落实中心镇建设的具体工作。 

（三）指导协调市重点工程和大中型建设项目，组织审查初步设计，审查设计概算和施工图预算；核查工程承发包合同，落实工程质量监督和竣工验收备案。 

（四）依法管理工程建设和建筑业；执行国家基本建设程序和制度，管理建设项目的设计、施工质量和安全生产，发放市属建设项目施工许可证；指导、监督建设工程项目招标投标、工程交易、承包发包活动；综合管理建设工程标准定额和工程造价；实施建设工程监理制度；负责查处工程质量安全事故；负责工程竣工验收备案；规范建设市场，加强建设工程项目执法监察；指导建筑物抗震设防工作；负责散装水泥的推广应用 工作 。 

（五）指导、监督房地产开发经营，规范、调控房地产市场，引导实施房地产业政策，调整房地产业结构；管理商品房预售与销售，负责住宅小区竣工综合验收备案；会同有关部门搞好住房制度改革。 

（六）负责工程勘察设计市场的管理；制定行业科技发展计划，组织科技项目攻关；负责建筑材料新产品、新技术的推广应用。 

（七）负责燃气行业的发展规划、市场管理、安全管理和行政执法工作。 

（八）负责建筑业企业、房地产开发企业、工程勘察设计企业、燃气行业企 业、工程监理企业和招标代理机构的资质管理。 

（九）负责城市建设档案管理；协同有关部门对专业技术人员、管理人员进行培训、考核；负责行业统计及直属事业单位的管理工作；负责建设系统各行业协会、学会的管理工作。 

（十）负责建设系统行业指导、协调管理工作；承办市人民政府和省建设厅交办的其他事项。 

二、内设机构

（一） 办公室 

负责组织协调机关政务，草拟综合性文件，组织大型会议，负责文电处理、调研、机关政务公开、信息、保密、档案文印、接待、办公自动化和机关行政管理工作；牵头处理人大议案、政协提案和信访、投诉工作；负责机关的财会工作；监督、指导直属单位会计核算、财务管理和内部审计及统计工作；协助市直建筑业国有企业的改制工作；指导建设会计协会的工作。 

（二）组织人事科 

负责党务、组织、人事、劳动工资、宣传、统战、侨务、武装、保卫、计划生育、离退休干部管理、工青妇和局党组、纪检组的日常工作；负责机关的党建工作；指导归口管理单位的纪检、监察和党风廉政建设工作；负责机关作风建设领导小组办公室的日常工作；负责社会治安综合治理和维护稳定的工作；负责机关思想政治教育及法制教育工作；承办行政诉讼和行政复议；负责江门市建设职工思想政治工作研究会的日常工作；负责专业技术资格评聘和继续教育工作；指导建设教育培训工作。 

（三）建筑管理科

负责建筑市场、工程建设行政管理；执行国家工程建设政策，制订建筑业发展规划；监督执行工程建设强制性标准、市场准入、工程招标投标、工程监理和施工许可制度；负责监督建筑工程质量、安全和文明施工状况；执行竣工验收备案制度；受理工程质量安全事故方面投诉，查处工程质量安全事故；监督检查建筑市场秩序，查处市场违规行为；负责建设系统安全生产管理办公室的日常工作；负责建筑施工企业、监理企业、工程质量监督检测机构、工程造价管理、造价咨询机构及其人员的资质管理；指导建筑业协会的工作。 

（四）住宅与房地产业科（兼挂城镇建设办公室）

负责管理房地产行业、房地产开发企业资质和房地产交易市场；执行国家和省房地产业法规，制定房地产业政策；审批发放《预售商品房许可证》；受理商品房交易纠纷的投诉；指导小区物业管理；协同有关部门做好房改工作。负责市区重点工程建设项目的组织协调和监督管理，参与拟订市区重点建设项目年度计划；参与市区重点工程竣工验收、移交和结算；指导城市公用事业、市政设施、房地产住宅管理工作。负责村镇建设和管理的宏观指导；指导村镇建设管理；组织村镇建设试点，推广村镇建设经验；培训村镇建设、管理人员。

（五）设计科技科（兼挂总工室、江门市墙体材料革新与建筑节能办公室、市散装水泥办公室牌子）

负责勘察设计市场都督、负责勘察设计企业资质和勘察设计质量管理；拟订工程勘察设计市场规章并监督执行；组织拟订建设行业科技发展规划，组织科技攻关；参与大中型建设项目和重点工程可行性研究、设计方案论证和评审，负责散装水泥的推广应用工作，负责推广建筑材料新产品、新技术和建筑节能工作；负责工程项目的抗震设防技术工作；指导勘察设计协会和土木建筑学会的工作

（六）燃气管理办公室

    负责组织编制城市燃气中长期规划，并组织实施；负责燃气行业市场监督管理；负责燃气企业资质管理；会同有关部门制订有关地方性技术标准和燃气工程选址、验收工作；负责燃气行业的安全生产管理、执法检查工作；受理燃气质量安全方面的投诉，负责燃气行业质量安全事故的调查和处理；指导燃气协会的工作。